Словения входит в топ-15 стран с лучшей экологией в мире, около 60% территории страны покрыто лесами. По данным Global Peace Index и World Risk Index, Словения — одна из самых безопасных и миролюбивых стран с высоким качеством жизни. Местоположение страны идеально для путешествий. Из столицы Словении Любляны можно за 2,5 часа добраться до Венеции, а за 3,5 — до Вены. Но уезжать отсюда не захочется: ведь здесь можно покататься на горных лыжах, побывать в термальных источниках и поплавать в Адриатическом море. Чемпионат мира по горным лыжам проходит именно здесь — в словенских Альпах.
Страна отлично подходит для того, чтобы купить недвижимость под сдачу в аренду или в личное пользование. Процесс покупки обычно оформляется у нотариуса, который составляет необходимый договор и предоставляет данные из земельного реестра. Граждане с ВНЖ и ПМЖ могут оформить недвижимость только на юрлицо.
Сайты для поиска жилья в Словении
Основные налоги на действия с недвижимостью
Налог на покупку недвижимости:
- На вторичную недвижимость или ту, которая была введена более двух лет назад, — 2% от цены в договоре
- На жилую недвижимость, которая была заселена менее двух лет назад, — НДС
- За объекты недвижимости, предназначенные для постоянного проживания — пониженная ставка НДС 9,5%
- На остальную недвижимость, сданную менее двух лет назад, — НДС 22%
Обычно НДС оплачивает продавец и засчитывает его в общую цену продажи. Если юр лицо, на которое оформляют недвижимость, платит НДС, то можно сделать налоговый вычет.
Налог на прибыль от продажи недвижимости
Если вы продаёте недвижимость дороже, чем купили, то на полученную разницу нужно уплатить налог:
- 20% — в течение первых пяти лет от покупки
- -5% — за каждые последующие пять лет владения недвижимостью
Если продаёте недвижимость через 20 лет после покупки — налог платить не нужно.
Ищете недвижимость в аренду или под покупку?
Оставьте заявку, и мы окажем полное сопровождение поиска и сделки.
Оставьте заявку, и мы окажем полное сопровождение поиска и сделки.
